Un étage de 300 m² dans le Chopin, sur le front de mer de Copacabana
Avenida Atlântica 1782 — l'adresse la plus légendaire de la plage.
300 m² au huitième étage du Prelúdio, mitoyen du Copacabana Palace : baies vitrées du sol au plafond, parquet, et la baie dans chaque pièce.
300 m² à faire vôtres, à l'adresse la plus célèbre de Copacabana.
Sur l'Avenida Atlântica, face à la plage, se dresse le Chopin — trois immeubles élevés ensemble en 1956 et connus, depuis, comme l'adresse résidentielle la plus prestigieuse du front de mer de Copacabana. Voici un étage entier de 300 m² à l'intérieur.
L'appartement est en bon état et vendu vide — l'occasion rare de prendre un étage vaste et lumineux, dans un immeuble qui ne revient presque jamais sur le marché, et d'en faire entièrement le vôtre. Ce que l'on acquiert d'abord, c'est l'adresse.
Le Chopin — la grande adresse du front de mer de Copacabana
Trois immeubles — le Chopin, le Balada et le Prelúdio — ont été élevés ensemble en 1956 sur l'Avenida Atlântica, sur un terrain dégagé par le dynamitage de la Pedra do Inhangá, le rocher qui se dressait à côté du Copacabana Palace. Imaginé par Henryk Spitzman Jordan et dessiné par l'architecte Jacques Pilon, chaque bloc porte le nom d'une forme musicale chère à Chopin — une ballade, un prélude. Ce fut le premier immeuble de Copacabana à baies vitrées du sol au plafond, et il reste une référence du modernisme carioca.
Depuis, c'est l'adresse résidentielle la plus célèbre de la plage — demeure, au fil des ans, du président João Goulart, d'Adolpho Bloch, fondateur de la revue Manchete, et, plus récemment, de Gilberto Gil et Narcisa Tamborindeguy. C'est là que les artistes et les familles de Rio ont choisi de vivre sur le sable, et que la ville garde ses réveillons les plus glamour.
Le Copacabana Palace, pour voisin
Le Chopin s'élève juste à côté du Copacabana Palace — l'hôtel Belmond qui définit l'avenue depuis 1923. Depuis l'appartement, le Palace, le jardin de sa piscine et toute la courbe de la plage sont, simplement, la vue.
À la construction, dit-on, la propriétaire du Palace, Mariazinha Guinle, aurait menacé de dresser un mur pour préserver l'intimité de la piscine. Aujourd'hui, les deux icônes vivent côte à côte : par un accord de longue date, les résidents du Chopin ont pu profiter des installations de l'hôtel comme d'un club. Aucun autre immeuble du front de mer de Rio n'a ce voisin.
La baie, depuis le huitième étage
Des baies vitrées du sol au plafond courent le long des pièces de réception, et l'Atlantique les remplit. Du huitième étage, la vue embrasse le Palace en contrebas, la courbe de la plage de Copacabana et, par temps clair, les collines au fond de la baie.
C'est la lumière qui frappe d'abord — le soleil du matin sur l'eau, la plage juste devant, le calçadão en mosaïque loin en dessous. Un étage fait pour y vivre avec la mer pour pièce principale.
300 m² de lumière et de parquet, à faire vôtres
Trois cents mètres carrés de plain-pied : de vastes pièces de réception, trois chambres avec placards intégrés, deux salles de bains, une cuisine et des dépendances de service. Parquet en point de Hongrie partout, belles hauteurs sous plafond, climatisation.
L'appartement est en bon état et livré vide — une toile claire et sereine, à rafraîchir et personnaliser à votre goût. Les proportions, le parquet et le mur de verre sont exactement la structure d'un classique de Copacabana.
Le bien en images
Copacabana
Quatre kilomètres de sable entre le Leme et l'Arpoador, le Pain de Sucre à une pointe et le Christ au-dessus — et, au Nouvel An, le plus grand réveillon du monde.
Sur le sable, au milieu de tout
Le front de mer de Copacabana
Sur l'Avenida Atlântica, la plage est de l'autre côté de la rue et tout Copacabana est à vos pieds : le calçadão, les kiosques, restaurants et bars, le métro à deux rues — le quartier qui ne se vide jamais.
À côté du Palace
Le Copacabana Palace et ses restaurants sont juste à côté ; Ipanema et l'Arpoador à quelques minutes à pied au sud ; le Pain de Sucre à quelques minutes au nord. Le meilleur de la Zona Sul s'ouvre depuis ce coin de l'avenue.
Une adresse qui tient
L'Avenida Atlântica est entièrement bâtie depuis des générations et le Chopin est unique. Chaque appartement qui se libère vient d'une revente — c'est ce qui rend un étage de 300 m² ici si rare.
Rio de Janeiro, en entier
Nous vendons et louons les plus belles adresses d'Amérique latine depuis 2007. Cet appartement en fait partie.
Un immeuble qui fait parler
Le Chopin est revenu dans la presse brésilienne — une fenêtre rare sur une adresse qui n'arrive presque jamais sur le marché.
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Un étage de 300 m² dans le Chopin. Plan et conditions complètes sur demande.
Les plus fréquentes
Où se situe-t-il exactement ?
Sur l'Avenida Atlântica 1782, à Copacabana, dans le Chopin — l'ensemble de trois immeubles (Chopin, Balada et Prelúdio) juste à côté du Copacabana Palace. L'appartement se trouve dans le Prelúdio, au huitième étage.
Quelle surface, et quelle distribution ?
300 m² de plain-pied, avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et des dépendances de service, ainsi que de vastes pièces de réception le long des baies.
Dans quel état est-il ?
En bon état, vendu vide. Il est habitable et prêt à être personnalisé — un étage classique de Copacabana à rafraîchir à votre goût, pas une rénovation complète.
Est-il vrai que les résidents peuvent profiter du Copacabana Palace ?
L'immeuble est associé de longue date à un accès aux installations de l'hôtel, par un arrangement historique. Nous confirmerons les conditions actuelles par écrit, dans le cadre du dossier.
Quelles sont les charges ?
L'IPTU (taxe foncière) est d'environ 17 426 R$ par an et les charges de copropriété d'environ 3 230 R$ par mois.
Est-il aussi à louer ?
Non. C'est une vente uniquement.
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